architecture-1719526_640

А вы тоже хотите новый балкон?

Строительство балкона I Пристройка балкона I Дополнительная солнечная терраса

Сколько раз вы думали, если бы у меня дома был балкон, зеленый садовый уголок, с цветами, растениями, кашпо. Место, где я могу с радостью посидеть за утренним кофе, мой собственный тихий уголок с видом на улицу. Открытый воздух, место, куда я могу пригласить друзей и, даже разместить гриль и насладиться чувством свободы?

К счастью, это уже не мечта, и, есть реальный способ обновить свое жилище и построить балкон за относительно короткое время и, возможно, заработать на этом шаге, деньги.

Статья 19 (c) (1) Третьего дополнения к Закону о планировании и строительстве 1965 года (далее: «Закон») предоставляет владельцу или его родственнику освобождение от платы за благоустройство, в случае подачи заявления на разрешение на строительство или расширения жилой квартиры, при наличии следующих условий:

— Квартира предназначена для использования владельцем квартиры или его родственником.

— Заявление о разрешении на строительство подали владелец квартиры или его родственник.

— Общая площадь указанной жилой квартиры после ее строительства или расширения не должна превышать 140 кв. м.

От вас требуется проверить, разрешает ли ваш муниципалитет (ирия) и не возражают ли соседи.

Строя новые дома сегодня, почти каждая построенная квартира имеет балкон. В последние годы появилась тенденция строительства дополнительных балконов и в старых зданиях. По мнению оценщиков недвижимости, после пристройки балкона, стоимость такой квартиры может вырасти на 5-15%, что может составить сотни тысяч шекелей в пользу собственника квартиры.

Фактически, вложения средств в пристройку балкона окупятся, ведь такую квартиру легче продать, поскольку квартира с балконом более интересна и желанна и имеет высокую добавленную стоимость для потенциального покупателя.

Итак, вы определились с желанием иметь балкон, но что делать дальше? Примите решение, и отправляйтесь собирать подписи у соседей.

Согласно Закону о недвижимости, требуется, чтобы не менее 75% владельцев недвижимости в здании, выразили свое согласие на строительство дополнительных балконов.

Стоимость строительства сейчас оценивается в 6000 шекелей за квадратный метр.

Отметим, что крайне важен выбор профессиональных исполнителей. После того, как получены подписи соседей, и всем понятны предстоящие затраты, правильно было бы обратиться к архитектору или инженеру за получением спецификаций и планов. На сегодняшний день, существуют уникальные строительные компании по возведению балконов, которые осуществляют планировку, сами выполняют весь строительный процесс, а также получают всю разрешительную документацию.

Итак, что действительно важно знать в процессе строительства балконов?

Перед тем, как подписать соглашение с подрядчиком, подписать контракты, соглашение по оплате услуг подрядчика, важно проконсультироваться с адвокатом, который хорошо разбирается в сфере недвижимости, был на Вашей стороне и, главное, будет Вас сопровождать на протяжении всего строительного процесса.

Мы с удовольствием проконсультируем вас и подскажем, что действительно заслуживает внимания при строительстве балконов. Наши адвокаты знают, как требовать соответствующие документы для успеха проекта и соблюдения сроков.

Наш адвокатский офис «Юзук Малкин» имеет отдел, который решает юридические вопросы в сфере недвижимости на протяжении более 15 лет и предоставляет полное юридическое сопровождение, в том числе при строительстве балконов.

* Следует подчеркнуть, что прежде, чем совершать любую сделку с недвижимостью, рекомендуем получить индивидуальную консультацию у адвоката по недвижимости, и вышеизложенное не заменяет и не является юридической консультацией.

Наш офис представляет множество комитетов и представительств зданий. Для предложения о представительстве, а также для организации консультационной встречи, вы можете связаться с нами по телефонам: 054 898 0086,  03-9567770, либо написать на электронную почту office@oym.co.il

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в email
Email
Поделиться в linkedin
LinkedIn

Больше статей

Почему залог – это обычное дело в Израиле для спокойствия собственников

Обычно в Израиле владелец собственности, который сдает свое имущество, желает застраховать себя от финансовых убытков, которые могут быть причинены ему в результате действий или бездействий

Подробнее »

Рынок аренды в период коронавируса: можно ли перестать платить арендодателю?

Кризис короны, сотрясающий экономику, наряду с ростом безработицы, поднимает вопрос о том, является ли это «форс-мажором», оправдывающим отсрочку арендных платежей. Как выясняется, прецедентное право и

Подробнее »
Skip to content