יוזוק מלכין ושות' עורכי-דין ונוטריון

תחומי עיסוק

תחומי העיסוק שלנו

משרדנו מספק ייעוץ וייצוג משפטי בתחומי המשפט האזרחי מסחרי, תוך הפעלת מספר מחלקות משפטיות. אנו פועלים להענקת ליווי אישי ושירות מקצועי איכותי ומיטבי ללקוחותינו, המבוסס בין היתר על התמקצעות, התמחות, צבירת ניסיון ועיסוק בתחומי משפט ממוקדים ומוגדרים בהתאם לעיסוקי המשרד, המאפשרים לנו הענקת טיפול משפטי ופתרונות איכותיים העונים בצורה המיטבית לציפיות קהל לקוחותינו. 

מקרקעין

מחלקת המקרקעין של משרדנו מייצגת לקוחות פרטיים, חברות בניה ויזמים. הטיפול המשפטי המוענק ללקוחותינו מקיף את כל מגוון עסקאות המקרקעין וכן מעטפת משפטית מלאה הכוללת ייצוג בכל הערכאות המשפטיות בתחום המקרקעין (הן עבור יזמים וקבלנים והן עבור לקוחות פרטיים וועדי בתים ומתחמי עסקים) כדלקמן:

מכירה ורכישה של דירות, מגרשים, בתים, נחלות ועוד – למשרדנו ניסיון עשיר בעסקאות מכר דירות, הן יד ראשונה מקבלנים והן עסקאות יד שניה. הייעוץ והליווי של משרדנו מתחיל בשלב הטרום חוזי- תוך הבהרה של כל היבטי העסקה הכוללים מספר רבדים (משכנתא, מיסוי, היטלים ועוד) ועד לסיום העסקה ורישומה במרשם הרלבנטי (טאבו, רשות מקרקעי ישראל, חברה משכנת).

התחדשות עירונית – עסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי משרדנו הינו אחד המובילים בישראל בייצוג וליווי עסקאות תמ"א 38. ניסיוננו נצבר עם השנים לאחר ליווי עשרות עסקאות תמ"א 38 הן מצד היזם המבצע והן מצד הדיירים. כמו כן ייצגנו בתביעות רבות כנגד דיירים סרבנים ובהליכי התנגדויות בוועדות התכנון והבניה. במסגרת עסקאות "פינוי בינוי" משרדנו ליווה ומלווה מספר פרויקטים גדולים חלקם במסגרת עסקאות "פינוי בינוי" קלאסיות וחלקם במסגרת "תמ"א 38 2- פינוי בינוי".

במסגרת שרותי משרדנו אנו מסייעים לבניינים לבחור יזם מתאים לביצוע הפרויקט בהתאם לעסקה ומסייעים במקרים מיוחדים בהם יש קושי כלכלי בביצוע הפרויקט בגלל טעמים כלכליים ו/או טכניים.

עסקאות קומבינציה – למשרדנו ניסיון רב בעסקאות קומבינציה שונות בין בעלי קרקעות ליזמים/קבלנים. עסקאות בהם התמורה כספית או תמורה בדירות ואף עסקאות משולבות (תשלום כספי ודירות) והכל בליווי צימוד עם הלקוח וצרכיו.

בניה רוויה ונמוכה – משרדנו מלווה יזמים רבים הבונים בניינים למגורים ובניה נמוכה בכל רחבי ישראל. כמו כן משרדנו פועל כחברה משכנת של מספר חברות בניה מובילות. משרדנו מלווה את היזמים החל משלב רכישת המגרש, המשך בהסכמים עם קבלני משנה ורשויות רלבנטיות ועד לרישום הבניין/בית בלשכת רישום המקרקעין או מנהל מקרקעי ישראל. למשרדנו ניסיון רב בליווי לקוחות פרטיים המבקשים לבנות בית פרטי/וילה בעסקאות פרטיות, ומכרזים של מנהל מקרקעי ישראל ורשויות אחרות המוכרות מגרשים.

ייצוג דיירים בהרחבת דירות, תוספת ממ"דים ו/או מרפסות בבנינים משותפים- משרדנו מייצג וועדי בתים ונציגויות בהתקשרות אל מול קבלנים לביצוע הרחבת דירות, תוספת מרפסות, תוספת ממ"דים ובעל ניסיון רב בליווי משפטי לנושאים הנלווים לפרויקטים אלו.

 

נכסים מסחריים כולל בדיקת נאותות – "Due Diligence" משרדנו מעניק שירותי "בדיקת נאותות" המשולבת עם בעלי מקצוע נוספים (רואי חשבון ושמאים) בטרם רכישת נכסים מסחריים (מרכזים מסחריים/קניונים/בתי אבות ועוד) וכן מלווה את הלקוח תוך כדי עריכת הסכם הרכישה, ליווי הפן המיסוי וכן טיפול שוטף בכל המערך החוזי והמשפטי של הנכסים

המשך לקרוא

ליטיגציה אזרחית

מחלקת הליטיגציה של משרדנו מייצגת לקוחות פרטיים וחברות מהארץ ומהעולם, וכן אנשי עסקים מובילים במשק הישראלי. הטיפול המשפטי המוענק ללקוחותינו שם דגש על הליווי הפרטני והמקיף אליו נדרש הלקוח בבואו בשערי בית המשפט. משרדנו מייצג לקוחות רבים מדי שנה המעורבים בתביעות ובסכסוכים משפטיים, במגוון רחב של תחומי ליטיגציה.

אנו מייצגים בכל ערכאות השפיטה בישראל בהליכים משפטיים מגוונים

המשך לקרוא

שרותי נוטריון

משרדנו מעניק שירותי נוטריון לסוגיהם, בשפות עברית ואנגלית.
​רוב שירותים הנוטריון מבוצעים על ידי משרדינו מהיום להיום.

המשך לקרוא

ליווי משפטי בהוספת מרפסות שמש

משרד יוזוק מלכין ושות' מתמחים בליווי משפטי לפרויקט החל מחתימת החוזה הביצוע ועד גמר בניית המרפסות.

תוספת מרפסות – הדרך לשדרג את הבית שלכם אז זהו שזה לא חלום והיום כבר ניתן, קיימת דרך לשדרג את הבית שלכם ולבנות מרפסת בפרק זמן קצר יחסית ואפילו אולי להרוויח מהמהלך הזה כסף.


המשך לקרוא

ייצוג משפטי בתחום תמ"א 38

יוזוק מלכין ושות' מרכזים עבורכם את כל המידע שחשוב לדעת בנושא תמ"א 38: איך לבחור עו"ד תמ"א 38, בחירת יזם לתמ"א 38, חקיקה, הסכמים ועוד.

בחירת נציגות הולמת לדיירי הבניין, בחירת עורך דין תמ"א 38 מתאים שיהיה נגיש לדיירים ובעיקר בעל ניסיון עשיר בתחום המקרקעין על שלל גווניו בכלל ובפרט בעל ניסיון בייצוג עסקאות תמ"א 38, בחירת יזם בעל רקע מתאים מתחום הבניה ובעל יכולות מוכחות בביצוע פרויקטים ויכולת כלכלית.

המשך לקרוא

ליקויי בנייה

משרדנו מייצג בהליך של תביעות ליקויי בניה כ-20 שנה, הן רוכשי דירות והן חברות בניה, בקיא היטב בכל ההליכים המשפטיים הדרושים.

בעל ניסיון רב והכרות רבה עם מומחים פרטיים ומומחים הממונים על ידי בתי המשפט השונים, ידע ללוות רוכשי דירות ברגעים הקשים בערכאות המשפטיות של תביעות ליקויי בניה והביאם אל חוף מבטחים ומענה ראוי לבעיית הליקויים בנכס.

המשך לקרוא

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית כשמה כן היא – חידוש המרקם העירוני הישן, באמצעות הריסה ובניה מחדש של בניינים ישנים,  המוכר בעיקר תחת השם "פינוי בינוי" או באמצעות חידוש הבניינים במסגרת עסקת תמ"א 38 או במסגרת שיפוץ חיצוני בלבד. לכל אלה יש להוסיף גם תוספת של מרפסות שמש, מה שהפך "לטרנד חם" בבניינים ישנים רבים, במהלך מגפת "הקורונה" הנחשב גם הוא לחלק מן "ההתחדשות העירונית".

המשך לקרוא

פינוי בינוי

משרדנו עוסק בתחום המקרקעין בכלל ובפרויקטים של פינוי בינוי בפרט שני עשורים בהם צברנו ניסיון רב הן בייצוג דיירים והן בייצוג יזמים עובדה אשר מיקמה אותנו כאחד המשרדים המובילים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית והחל משנת 2020 משרדנו מדורג בחברת הדירוגים הבינלאומית והיוקרתית ביותר dan @ bredstret .

משרדנו סיים בהצלחה פרויקטים רבים, ניהלנו הליכים משפטיים מורכבים נגד סרבנים, רשויות תכנון, עיריות ועוד והסרנו חסמים רבים וכתוצאה מכך פרויקטים יצאו אל הפועל.

המשך לקרוא

פינוי מושכר / דייר סרבן

במאמר זה נעסוק באחת הסוגיות המרגיזות ביותר בעלי נכסים, המשכירים אותם לשוכר המחליט בוקר אחד להפסיק לשלם את דמי השכירות ולא להתפנות מהדירה.

משרדנו פינה בהליכים משפטיים עשרות דירות משוכרים סוררים שחלקם פעלו כאחרוני העבריינים מול בעלי הדירות וגרמו להם לתסכול רב.

המשך לקרוא
Call Now Button דילוג לתוכן