תביעה שהוגשה ע"י זוכים בפרויקט מחיר למשתכן בשכונת עיר היין באשקלון בגין איחור במסירת דירות, ממחישה את התופעה שהפכה ליותר ויותר נפוצה – ומותירה את הדיירים חסרי אונים עם תשלומים כפולים.
בת ים: דיירים סרבנים דרשו מיליונים תמורת הסכמתם לביצוע פרויקט תמ"א 38/2 בבניינם. ערעורם לביהמ"ש המחוזי נדחה, והם חויבו בהוצאות משפט
רוכשי מחיר למשתכן במודיעין ובאשקלון תובעים את החברות היזמיות על איחור במסירת דירות. מורשת הנחלה וכוכב הנגב מאשימות את הקורונה: "גורמים חיצוניים בתקופת המגפה גרמו לעיכוב"
"חיינו הפכו לסיוט": בעלי דירות בחולון, שחיים כבר כמעט 3 שנים באתר בנייה, תובעים מיליונים מחברת נדל"ן איתה התקשרו בהסכם תמ"א 38/1 חיזוק, עיבוי ותוספת, ודורשים את סיומו של הפרויקט על פי ההסכם
תביעת עתק נגד חברת הנדל"ן 'גלגל אחזקות' עקב הפסקת עבודות בפרויקט תמ"א 38 ברחוב אהרונוביץ בחולון, בעלי הדירות, שחיים כבר שנים באתר בנייה, תובעים מיליונים מהחברה ודורשים את סיומו של הפרויקט
דיירים סרבנים דרשו מיליונים תמורת הסכמתם לביצוע פרויקט תמ"א 38/2 בבניינם. לאחר תביעה שהוגשה נגד הסרבנים בשם יתר הדיירים בבניין, ערעורם לביהמ"ש המחוזי נדחה, והם חויבו בהוצאות משפט
חברת 'עמרם אברהם', שזכתה פעמיים במכרז של רמ"י לבניית יחידות דיור בשכונה, תוציא לדרך את הקמת השכונה החדשה באשדוד, רובע פארק לכיש, שתכלול 2,700 דירות סה"כ, מאות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה ואצטדיון כדורגל מהגדולים בישראל
את הרעיון להקים משרד הגו עורכי הדין עמנואל יוזוק ורון מלכין בנסיעה ברכבת לפני 17 שנה, את הפריצה הם עשו עם ניצחון במאבק על קידום תמ"א 38 – סיפורו של אחד המשרדים המובילים בעולם הנדל"ן
שנת 2022 נרשמה כשנה מוצלחת עבור עו"ד יוזוק, כאשר המשרד שבבעלותו זכה לייצג שתי עסקות ענק, בסכום מצטבר של למעלה מ-5 מיליארד ₪ בפארק לכיש באשדוד ובמתחם האלף בראשון לציון.
האם פגיעה ארטילרית במבנים בהקמה יכולה להוות עילה לאיחור במסירת דירות? בית משפט השלום באשדוד – שדן בתביעת רוכשי דירות בשדרות במסגרת "מחיר למשתכן" נגד החברה הקבלנית שאיחרה במסירה בכ-15 חודשים – צפוי להכריע בנושא
תביעת מיליונים בפרויקט בשדרות: הדירות נמסרו לדיירים באיחור של למעלה משנה. החברה הקבלנית הנתבעת: שני הבניינים נפגעו מטילים מעזה, הקורונה גרמה לעיכוב נוסף, וחברת הניהול של הפרויקט פעלה בניגוד לתכנון
שנת 2022 נרשמה כשנה מוצלחת עבור עו"ד יוזוק, כאשר המשרד שבבעלותו זכה לייצג שתי עסקות ענק, בסכום מצטבר של למעלה מ-5 מיליארד ₪ בפארק לכיש באשדוד ובמתחם האלף בראשון לציון.
האם פגיעה ארטילרית במבנים בהקמה יכולה להוות עילה לאיחור במסירת דירות? בית משפט השלום באשדוד – שדן בתביעת רוכשי דירות בשדרות במסגרת "מחיר למשתכן" נגד החברה הקבלנית שאיחרה במסירה בכ-15 חודשים – צפוי להכריע בנושא
תביעת מיליונים בפרויקט בשדרות: הדירות נמסרו לדיירים באיחור של למעלה משנה. החברה הקבלנית הנתבעת: שני הבניינים נפגעו מטילים מעזה, הקורונה גרמה לעיכוב נוסף, וחברת הניהול של הפרויקט פעלה בניגוד לתכנון
לצד מנהלות עירוניות ציבוריות צצו בשנים האחרונות גורמים פרטיים רבים שבאו לקפוץ על העגלה ולגרוף כסף מהיר וכמענה חוקק חוק המאכרים
על אף תיקוני החקיקה האחרונים – תחום התחדשות העירונית עדיין פרוץ, כשפרויקטים העוברים מיד ליד הם עניין שבשגרה
אתם חותמים על הסכמה לפרויקט של פינוי בינוי או תמ"א 38 אבל שום דבר לא זז? כדאי לכם לבדוק היטב אם המצב תקוע בגלל סיבות רגולטוריות ובירוקרטיות אובייקטיביות
מה שהתחיל כטרנד מקומי הפך לתופעה ארצית מתפשטת: יותר ויותר בניינים מוסיפים לבניין מרפסת במסגרת חידוש הבניין
ועדת הפנים של הכנסת דנה השבוע בתיקון המבקש להפחית את הרוב הנדרש בפרויקטים, במטרה להסיר את אחד החסמים המרכזיים בתחום ההתחדשות העירונית.
"האם הוועדה המקומית נס ציונה הוציאה תקנות דרקוניות לתמ"א? העיריה: נציג את עמדתנו בבית המשפט"
המפקחת על המקרקעין, ציפי קוינט-שילוני, קיבלה את טענות התובעים – 21 דיירי הבית המשותף – ומינתה את אחד מעורכי הדין שייצגו אותם "להתקשר ולחתום על כל ההסכמים והמסמכים הרלוונטיים"
בזמן שכולם דנים בחלופה לתמ"א של שרת הפנים ובבשורה שמביא כביכול חוק ההסדרים לתחום ההתחדשות העירונית – ישנם היבטים שזכו להרבה פחות תהודה, אך מעכבים בעקביות פרויקטים רבים.
"הפריפריה עדיין משוועת למיזמים וחסמים מרכזיים טרם הוסרו. ממשלות ושרים מתחלפים מהר יותר מהזמן שמוציאים לפועל פרויקט – וזה רק ממחיש עד כמה עגום המצב"
אף שהיא נמצאת בלב אזורי הביקוש, בעיר הרביעית בגודלה בישראל התמ"א 38 לא מתרוממת. בעירייה תולים את האחריות בבתי המשפט ובוועדה המחוזית, מה שלא משקיט את הפעילים בענף. עו"ד עמנואל יוז'וק: "החברה הכלכלית גורמת לפרויקטים בעיקר נזק"
מהמדינה, דרך הרשויות ועד הדיירים: אלה הצעדים המיידיים שיבטיחו הוצאתם אל הפועל של פרויקטי תמ"א 38 ופינוי־בינוי
כשקונים דירה חדשה צריך לרשום אותה בטאבו. הקבלנים גובים סכום לא מבוטל כדי לעשות את זה בשביל הרוכשים החדשים. אבל יש קבלנים, ולא מעט, שבסופו של דבר לא רושמים את הדירה. והדיירים? הם מגלים את זה מאוחר מידי
בשנים האחרונות צצו יזמים רבים שמצהירים על עצמם כבעלי ניסיון רב בתמ"א 38 – אך בפועל חותמים על חוזים עם הדיירים ורק מציבים שלט. כדי למנוע מצב של פרויקטים תקועים ועוגמת נפש, צריך לבחור בקפדנות את אנשי המקצוע.
33 משפחות רכשו דירות בפרויקט נדל"ני של חברת מנרב בכפר סבא. המשפחות היו אמורות לקבל את הדירה כבר לפני כמה חודשים, אבל הקבלן המבצע נקלע לקשיים כספיים. כעת, בניית הבניין עדיין רחוקה מסיום – והם נתקעו בלי קורת גג
החוזה עם הדיירים בפרויקט מחיר למשתכן בראשל"צ מאפשר לקבלן להרוויח מהדחת זוכים בהגרלה וממכירת דירתם.
כמה חודשים לאחר שקיבל את הבשורה המשמחת על זכייתו, הוזמן זוג רוכשי דירה ראשונה בפרויקט מחיר למשתכן בקרית מוצקין
בשנים האחרונות צצו יזמים רבים שמצהירים על עצמם כבעלי ניסיון רב בתמ"א 38 – אך בפועל חותמים על חוזים עם הדיירים.
משבר הקורונה שמטלטל את המשק לצד האבטלה הגואה מעלים את השאלה האם מדובר באירוע קיצון שמצדיק דחייה של תשלומי השכירות. הפסיקה והחוק, כך מסתבר, לא חד-משמעיים בנושא
תביעה לפיצויים על סך 1.6 מיליון שקלים הוגשה בימים אלה נגד החברה הקבלנית 'גל יוזמה נדל"ן בע"מ' –
בעקבות איחור במסירת 11 דירות.
דרישת תשלום של למעלה ממיליון שקלים שהוצבה על ידי עיריית תל אביב כתנאי לקבלת היתר להקמת מרפסות
בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה לאחרונה בקשה לחייב דיירים להמשיך בפרויקט תמ"א 38
מנהל הפרויקט שחר אלוני השאיר חובות של מיליונים לבנק ולספקים ונעלם מהפרויקט פרויקט תמ"א 38 בבת ים, הגדול בישראל
ביהמ"ש דחה עתירה של יזם שביקש לקדם את הליך תמ"א 38, בשם דיירי בניין ברמה"ש שנבנה בשנות ה-70 ללא היתר; עמדתו עומדת בקנה אחד
בני זוג רכשו דירת 5 חדרים מהחברה הקבלנית 'שוהם התחדשות עירונית בע"מ', במסגרת פרויקט תמ"א 38 אותה ביצעה החברה באשדוד. על פי ההסכם בין הצדדים
החברה האשימה את הרוכש שלא ביצע את ההזמנה מהספקית. בית המשפט דחה את טיעוניה וקבע כי אין זה מתקבל על הדעת שתספק דירה שאינה ראויה למגורים.
העותרים טוענים כי החלטה שהתקבלה בחודש מארס האחרון תחסל את האפשרות ליזום ולבצע פרויקטים של תמ"א 38 בנס-ציונה הסיבה: העירייה דורשת חניות בפרויקטים אלה גם לדירות החדשות
החודש סיימה חברת בוקרה את העבודות בבניין בן שלוש קומות ושש יחידות דיור ברחוב ברנר 28. השיפוץ כלל התקנת מעלית
זכיתם במשפט ומגיעים לכם פיצויים או החזרי חוב? אל תמהרו לשמוח, כי לא תראו במהרה את הכסף. המדריך למדורי הגיהנום של בעלי החובות במדינת ישראל
יוזמה של לשכת שמאי המקרקעין תבקש מוועדות התכנון לאשר פרויקטים של התחדשות עירונית – רק בכפוף לביטוח מותאם. לטענתה, היזמים לא מבטחים את הדיירים
דיירים בפרויקט "פלסים על הפארק" ברחוב נדין גורדימר בראש העין דורשים מהקבלן לפצותם בסכום מצטבר של כחצי מיליון שקל, בטענה כי איחר במסירת הדירות
11 משפחות, שרכשו דירות בפרויקט המגורים 'אפר ווסט' ברחוב אלוף דוד בראשון לציון, תובעות את החברה הקבלנית. החברה: "קומץ דיירים שמעדיף לגמול רעה תחת טובה, ולהגיש תביעת סרק"
בית המשפט השתכנע כי בעל הדירה לא ידע שהוא מוכר את דירתו והיה בטוח שמדובר בהתחייבות להחזר חוב לרוכש.
דירות רבות בישראל אינן רשומות בטאבו כדרך להזרמת כספים על גבם של הרוכשים, מה עושים במקרה הזה?
הסודות מאחורי עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר אי פעם בראשון לציון יוצאים לאור: הקרקע עליה מוקמים שלושת הפרויקטים נמכרה בכ-890 מיליון ש"ח
