מאמרים

מיסוי מקרקעין: שאלות ותשובות בנושא מס רכישה ושבח ומצבים שונים, נכון להיום מיסוי מקרקעין הוא נושא רב-גוני, עם מספר שיקולי מיסוי שבא לידי ביטוי בעת

הבנת מס רכישה – כולל אופן חישובו והתיעוד הנדרש לתשלום, איך זה עובד ? כיום, מס רכישה, המכונה לעתים קרובות מס רכישה, הוא מס חד

עסקת נדל"ן יכולה להיות רגע מרכזי בחייך, בין אם אתה קונה בית חלומות ובין אם אתה מבצע השקעה. עם זאת, ההבדל בין חוויה מוצלחת ומספקת

דיני מיסוי מקרקעין הם חלק מורכב ובלתי נפרד ממערכת המשפט, המסדיר את מיסוי עסקאות רכוש ובעלות. הפרות של חוקים אלו עלולות לגרום לעבירות פליליות הגוררות

 עסקאות נדל"ן הן מאמצים כספיים ומשפטיים משמעותיים. בין אם אתם קונים, מוכרים או משקיעים בנכס, עיסוק בעסקאות אלו ללא הדרכה של עורך דין מקרקעין עשוי

השקעות נדל"ן, בין אם אתם רוכשים נכס למגורים, נדל"ן מסחרי או משתתף בפיתוח נדל"ן, כרוכות לרוב בתהליכים משפטיים מורכבים ובסיכונים פוטנציאליים. אמנם זה נכון שכל

מס רכישה מהווה שיקול פיננסי משמעותי בעסקאות נדל"ן, במיוחד בישראל, שבה הוא אחד המסים המהותיים ביותר הקשורים לרכישת נכסים, במיוחד במגזר המגורים הפרטי. עורך דין

עסקאות נדל"ן הן מהלכי עסקיים חשובים ומרכזיים בחיינו. יש בהן הזדמנויות גדולות, אך גם סיכונים משפטיים שמתנשאים מעליהן. במאמר זה, נתאר את הסיכונים הנפוצים בעסקאות

תהליך נדל"ן הוא מרתק ומורכב. במהלכו נפרטים את העסקה, נבדקים את הנכס, ונחתים את ההסכם. ברקע מתנהלים עסקים משפטיים מרתקים שבמהליהם היכולת לשמור על זכויותיך

ישראל, הידועה כ"אומת החדשנות", מרחיבה את רוח היצירתיות וההתקדמות שלה לשוק הנדל"ן והקרקעות שלה. מגזר משגשג זה הוא עדות ליכולתה המדהימה של האומה למזג היסטוריה

חשיבותו של עורך דין מקרקעין בסכסוכי בנייה – סכסוכי בנייה הם הגדרה כוללת לכל סוגי הסכסוכים העשויים להיווצר במהלך עבודות תכנון ובינוי של פרויקטים שונים

בכל משרד עורך דין מקרקעין המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית, תוכלו למצוא כיום מחלקה משפטית ענפה העוסקת ומתמחה בייצוג דיירים בפרויקטים שונים בתחום ההתחדשות העירונית, לרבות,

רכישה או מכירה של נדל"ן עשויה להיות תהליך מסובך ומלחיץ, וחיוני שיהיה ייצוג משפטי מתאים על מנת להבטיח את ביצוע העסקה בצורה נכונה. עורך דין

דיני משפחה מקיפים מגוון רחב של סוגיות משפטיות, מגירושין ומשמורת ילדים ועד לאימוץ וירושה. במקרים מסוימים, נושאים אלו יכולים להיות כרוכים גם בבעלות על נדל"ן

רכישת דירה היא אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר שאדם יכול לבצע. עם זאת, זה יכול להיות תהליך מסובך ומלחיץ הכרוך בהליכים משפטיים שונים, תיעוד ומשא ומתן.

בחירת עורך דין המקרקעין המתאים לפרויקט התחדשות עירונית היא קריטית על מנת להבטיח שזכויותיכם מוגנות ושתקבלו פיצוי הוגן עבור הנכס שלכם. פרויקטים של התחדשות עירונית

פינוי מבנים והתחדשות עירונית יכולים להיות תהליך מורכב, אבל זה גם יכול להיות הדבר הכי טוב שקרה לכם. התהליך כולל הריסת מבנים ישנים ורעועים ובניית

אם אתם בעלי דירה השוקלים נדל"ן ופינוי בניין, זה יכול להיות תהליך מורכב ומרתיע. עם זאת, עם הדרכה ומומחיות של עורך דין מקרקעין, ניתן להפוך

האם ניתן לסרב לביצוע תהליך פינוי בינוי? נכון להיום עלייה מתמדת במחירי הדיור לאורך למעלה מעשור, מחסור הולך וגובר בקרקעות פנויות המיועדות למטרות בנייה למגורים

אילו מכשולים עומדים בפני פרויקט פינוי בינוי – על אף ההיקף ההולך וגדל של פרויקטים מסוג פינוי בינוי במהלך השנים האחרונות, כל מיזם מסוג זה,

תחום ההתחדשות עירונית בישראל הפך בשנים האחרונות לאחד מהנושאים המדוברים ביותר בענף הנדל"ן וזאת לנוכח היקף הפרויקטים למגורים שנועדו לצרכי חידוש והגדלת מלאי יחידות הדיור

קיבלתם הצעה לפינוי בינוי בבניין המגורים בו אתם מחזיקים בבעלות על דירה? זה הזמן לדעת הכול על חשיבותו של עורך דין מלווה המתמחה בתחום דיני

עסקת תמ"א ידועה כעסקה משתלמת לכל הנוגעים בדבר ובעיקר לדיירים המתגוררים בנכס ישן וזוכים לשדרוג הנכס כולו בכלל ולתוספת חדר בבית הפרטי של כל דייר

מאמר זה עוסק במדריך המלא להפקת מסמך טאבו. זה ייתן לך מושג מה זה מסמך טאבו, איך מייצרים אותו ומהם השימושים הפוטנציאליים עבורו. מסמך טאבו

משרדנו מייצג בכל שנה רוכשי דירות רבים אשר נאלצים לתבוע את זכויותיהם שבדין בבית המשפט המוסמך כאשר הדירות החדשות שרכשו נמסרו להם באיחור רב. במסגרת

העיכוב במסירת דירה מקבלן הוא אחד הדברים הכי מתסכלים שיכולים לקרות לך כרוכש. זה לא רק מתסכל, אבל זה גם יכול להיות מאוד יקר. לכן

ליקויי בנייה הם בעיה נפוצה בעולם המודרני. הם יכולים להיות כל דבר, החל מסדקים בקירות, לקילוף צבע, או אפילו חיווט פגום. לליקויים אלו יכולה להיות

חשוב מאוד לבחור עורך דין בעל ניסיון בהתחדשות עירונית. עורך דין צריך להיות בקיא בתהליך ויוכל לעזור לך בכל המשפטים הכרוכים בכך. התחדשות עירונית היא

הדבר הראשון שעליך לעשות כאשר אתה רוצה למכור את הדירה שלך הוא להתייעץ עם עורך דין. הסיבה לכך היא שרוכשים פוטנציאליים רבים אינם מודעים לכל

התחדשות עירונית הינה מושג כללי להליך בו מחדשים אזור עירוני ותיק והופכים אותו לאזור מגורים חדש ומודרני המתאים לתקני הבינוי החדשים, לדרישות חברתיות, לשיפור אזורי

עסקת פינוי בינוי קוסמת לרוב המעורבים בה. מצד אחד בעלי הדיירים ומצד שני היזם. במרוצת השנים ניתן להבחין בהתחדשות עירונית לתפארת המבוצעת בכל רחבי הארץ,

נציגות דיירים, אחד מהיסודות החשובים ביותר לקיומם של פרויקטים של התחדשות עירונית – והדבר נכון גם לפרויקט מסוג תמ"א 38 וגם לפרויקט מסוג פינוי בינוי,

הדרך לדירה חדשה רצופה מכשולים בירוקרטיים רבים מצד הרשויות, אולם מכשול מבוצר אחד נותר בעינו והוא מכשול הדייר הסרבן. "אוי לסרבן ואוי לשכנו. הסרבן –

בעולם מושלם לא היינו צריכים לכתוב את הכתבה הבאה, אך למרבה הצער ליקויי בנייה הם דבר נפוץ למדי. בניית בית או מבנה היא תהליך ארוך

שוק השכרת הדירות בישראל הוא שוק יצרי ולעיתים גם עולות בו סיטואציות לא נעימות, כמו למשל דייר סרבן שלא משלם ולא מוכן לפנות את הנכס.

תחום ההתחדשות העירונית הוא מהחשובים בענף הבנייה בישראל. אחד הפרויקטים המוכרים בתחום זה הוא תמ"א 38, הנועד להבטיח את חיזוקם של מבנים רבים בארץ מפני

פרויקט התמ"א 38 הפכה לחוד החנית של תחום ההתחדשות העירונית בשנים האחרונות, וחשיבותה מוכרת בערים שונות ברחבי הארץ. ההתחדשות מביאה באופן ישיר לשיפור דרסטי באיכות

הפרת הסכם לרכישת דירה – ביטול עסקה, פיצויים וסעדים אחרים בשעה טובה חתמתם על הסכם מכר ורכשתם את דירת חלומותיכם. והנה בטרם השלמת העסקה או

עסקת רכישה של דירת מגורים נחשבת כעסקה המשמעותית והיקרה ביותר שעושה אדם ממוצע במהלך חייו. ככזו וכאשר אתם שוקלים לרכוש דירה או בית פרטי, ולבצע

מהו מתחם האלף? בחלקה המערבי של העיר ראשון לציון הוקם מתחם המסחר הגדול ביותר בישראל, מתחם בהיקף של למעלה מ-100 דונם המתוכנן להקמת בנייני משרדים,

במאמר זה נעסוק באחת הסוגיות המרגיזות ביותר בעלי נכסים, המשכירים אותם לשוכר המחליט בוקר אחד להפסיק לשלם את דמי השכירות ולא להתפנות מהדירה – איך

משבר הקורונה שמטלטל את המשק לצד האבטלה הגואה מעלים את השאלה האם מדובר באירוע קיצון שמצדיק דחייה של תשלומי השכירות. הפסיקה והחוק, כך מסתבר, לא

לרוב, בעל נכס המשכיר נכס מנכסיו והמעוניין להבטיח עצמו מפני היזק כלכלי העשוי להיגרם לו כתוצאה ממעשי או מחדלי השוכר לו השכיר את הנכס, יבקש

עורך דין תמ"א 38 – תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים המאמר הבא הוכן לאחר פניות רבות מלקוחות משרדנו ולאחר החתמת עשרות רבות של הסכמים במסגרת

כמה פעמים יצא לכם לחשוב, אם רק יכולנו לבצע בניית מרפסות שמש בבית, פינת גן ירוקה, עם פרחים, צמחים, אדניות. מקום שאני יכול לשבת בכייף

1. דייר שהיה זכאי להחזיק בנכס ביום 20.8.1968 שבחוזה השכירות לא צוין במפורש כי חוק הגנת הדייר לא חל עליו. 2. כל בן משפחה שהפך

בשנים האחרונות אנו ערים לתופעה בה אנשים עושים דין לעצמם ומשתלטים על מקרקעין שאינם בבעלותם כאילו היו "בעלי הבית". הנושא תפס תאוצה רבה בעולם הפשע,

תחילה דבר אציין, כי רק מי שעושה טועה. עורכי דין הינם בשר ודם, כמו ששופטים, ראשי ממשלות, רופאים וכדומה טועים גם עורך הדין המוכשר ביותר

סעיף 1 לחוק הירושה קובע כי: "במות אדם עובר עזבונו ליורשיו". סעיף 2 לאותו חוק קובע כי: "היורשים הם יורשים על-פי דין או זוכים על-פי

אי רישום בית משותף בטאבו אי רישומן של זכויות בעלים בלשכת רישום המקרקעין – בשעה טובה רכשתם דירה חדשה מקבלן, שילמתם את מלוא התמורה, אתם

במסגרת הסדרתם של תכנון ובנייה בישראל, שימוש חורג הוא שימוש בקרקע או במבנה לא למטרה שהוגדרה לו בתוכנית בניין עיר ו/או בהיתר שניתן כדין. לדוגמא: