מאמר זה עוסק במדריך המלא להפקת מסמך טאבו. זה ייתן לך מושג מה זה מסמך טאבו, איך מייצרים אותו ומהם השימושים הפוטנציאליים עבורו.
מסמך טאבו הוא חוזה כתוב שנוצר על ידי שני צדדים או יותר, מתוך כוונה לבצע מעשה שאינו חוקי או בלתי מוסרי על פי החוק.
מטרת מסמך זה היא להגן על שני הצדדים המעורבים בהסכם מפני העמדה לדין פלילי וכן מאחריות אזרחית.
שירותי עורך דין מקרקעין לענייני טאבו
עורך הדין צריך להיות מתמחה בתחום דיני המקרקעין, עם התמחות בענייני טאבו. עורך דין המתמחה בענייני טאבו צריך להיות בעל מגוון מיומנויות וידע הנחוצים לטיפול יעיל במקרים אלו.
איך ניתן להוציא נסח טאבו?
הוצאת מסמך טאבו יכולה להיעשות בלשכת רישום המקרקעין. וגם מסמך טאבו מקוון דרך האינטרנט, תוך שימוש במספר הבלוק, העלילה ותת-החלקה.
הוצאת מסמך טאבו לא קשה לביצוע. הדבר היחיד שעליכם לעשות הוא לגשת ללשכת רישום המקרקעין עם תעודת הזהות, הדרכון או רישיון הנהיגה ולמלא טופס המבקש את פרטיכם וכתובתכם האישיים, וכן מידע בסיסי נוסף על עצמכם. לאחר מילוי טופס זה תתבקש לשלם עמלה על מנת להשלים תהליך זה.
מי יכול להוציא נסח טאבו?
כל אדם רשאי להוציא הצהרת טאבו, ללא צורך בהוכחת קשר כלשהו לנכס (בכפוף לכללי הראיות הכלליים).
הרישום בפנקסי המקרקעין פתוח לעיון הציבור הרחב. לפיכך, כל אדם רשאי להוציא מסמך טאבו, ללא צורך בהוכחת קשר כלשהו לנכס (בכפוף לכללי הראיות הכלליים).
מתי מוציאים נסח טאבו
"הצהרת הטאבו" היא המסמך המכיל את המידע שאינו בחוזה, אך יש צורך לדעת לפני רכישת נכס.
למשל, אם אתם צריכים לדעת האם יש בעיות בנכס או במיקומו, כדאי להוציא הצהרת טאבו. מומלץ להנפיק מסמך זה בשתי נקודות בתהליך רכישת נכס: בנקודה הראשונה שהיא במהלך בדיקת הנכס וללא המתנה לשלב הבא. בנקודה השנייה, לאחר החתימה על הסכם מכר הנכס: לאחר החתימה עליו, מומלץ לרשום הערת אזהרה לזכות הקונה שתמנע מרוכש אחר לרכוש אותו.
ברוב המקרים, הצהרת טאבו מונפקת כאשר אתה עומד לסגור את העסקה שלך וברצונך לוודא שאף אחד אחר לא יכול להשתלט על העסקה שלך.
באיזה פנקס מתנהל הרישום?
פנקס השטרות הינו הפנקס בו מתנהל רישום מקרקעין בלתי מוסדרים. מקרקעין רשומים שלא עברו הליך של הסדר זכויות בשיטת טורנס – כלומר לא נרשמו ולא נפטרו – מועברים לפנקס זה.
מטרת רישום נכס מסוג זה בפנקס השטרות היא להגן עליו מפני תביעות עוקבות.
איך אפשר לדעת גוש וחלקה?
אם אתם יודעים את הכתובת, איתור חלקת קרקע היא משימה קלה ופשוטה. הזנת הכתובת באתר המפות הממשלתיות או באתר מרכז המיפוי תפיק את מספר הבלוק.
הדרך הקלה ביותר לגלות אם חלקת אדמה גושית או חלקה היא להשתמש במפה אווירית. המפה האווירית תראה לך עד כמה חלקת אדמה גושית או חלקה והיא גם תראה לך כל מאפיינים אחרים שעשויים להיות נוכחים על אותה פיסת אדמה כמו מבנים, נחלים, כבישים ועצים.
האם שטר מכר זה טאבו?
בהתאם להגדרה זו, כל רישומי הזכויות בטאבו (רישום המקרקעין), לרבות בקשות לרישום ירושה והערות אזהרה, נעשים באמצעות מסמכים מהסוגים הבאים.
המסמכים שניתן להשתמש בהם לרישום זכויות בטאבו הם:
-מסמך רשמי שהוצא על ידי הממשלה או ארגון שיש לו סמכות חוקית להנפיק מסמך כזה.
-חוזה פרטי בין הצדדים.
-חוזה פרטי נוטריוני בין הצדדים.
-מסמך רשמי שהוצא על ידי רשות מוסמכת מחוץ לטאבו.
שטר מכר הוא מסמך המעביר בעלות על נכס. זה לא נחשב לטאבו כי זה מסמך משפטי שצריך לחתום על ידי שני הצדדים.
שטר מכר הוא מסמך משפטי המעביר בעלות על נכס מאדם אחד לאחר. החוק אינו רואה בכך טאבו, אלא רק הסכם בין שני צדדים להעברת רכוש.
