מהו תפקידו של עורך דין בהליכי תמ"א 38
תחום ההתחדשות העירונית הוא מהחשובים בענף הבנייה בישראל. אחד הפרויקטים המוכרים בתחום זה הוא תמ"א 38, הנועד להבטיח את חיזוקם של מבנים רבים בארץ מפני רעידות אדמה. אך הליך זה הפך לפרצה הקוראת לבעיות וסיבוכים, מה שיכול להימנע לחלוטין על ידי שכירת שירותיו של עורך דין המומחה לטיפול בהליך תמ"א 38. אז מה זה בכלל […]
מה ההבדל בין תמ"א 38 לתמ"א 38/2
פרויקט התמ"א 38 הפכה לחוד החנית של תחום ההתחדשות העירונית בשנים האחרונות, וחשיבותה מוכרת בערים שונות ברחבי הארץ. ההתחדשות מביאה באופן ישיר לשיפור דרסטי באיכות החיים של דיירים באזורים השונים, אך במאמר זה נעמוד על ההבדלים בין פרויקט התמ"א 38 לבין 38/2. פינוי בינוי או תמ"א 38/2- מה ההבדל? על אף ששתי תכניות המתאר, הן […]
הפרת הסכם לרכישת דירה
הפרת הסכם לרכישת דירה – ביטול עסקה, פיצויים וסעדים אחרים בשעה טובה חתמתם על הסכם מכר ורכשתם את דירת חלומותיכם. והנה בטרם השלמת העסקה או מיד לאחריה גיליתם, כי הצד השני לעסקה הפר את ההסכם וגרם לכם לנזק כלכלי. מה עושים במקרה כזה? התשובה לכך טמונה בהוראות ההסכם עליו חתמתם, החוק והלכות בית המשפט העליון. […]
עורך דין רכישת דירה
עסקת רכישה של דירת מגורים נחשבת כעסקה המשמעותית והיקרה ביותר שעושה אדם ממוצע במהלך חייו. ככזו וכאשר אתם שוקלים לרכוש דירה או בית פרטי, ולבצע את אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייכם, חשוב להתייעץ עם עורך דין רכישת דירה, בעל ניסיון ו-ותק בתחום, אשר יוכל ללוות אתם, לייעץ לכם ולהסביר מה צפוי לעמוד בפניכם כרוכשי דירה […]
מתחם האלף בראשון לציון
מהו מתחם האלף? בחלקה המערבי של העיר ראשון לציון הוקם מתחם המסחר הגדול ביותר בישראל, מתחם בהיקף של למעלה מ-100 דונם המתוכנן להקמת בנייני משרדים, מסחר, מגורים, תעסוקה ומתחמי בילוי. במתחם מחזיקים בעלים פרטיים ובעלים ציבוריים. חברות רבות בחרו למקם את משרדיהם במתחם האלף בראשון לציון – לאור יתרונותיו הרבים ובהן נגישות (תכנון תוואי הרכבת […]
פינוי שוכר / דייר מדירה מושכרת
במאמר זה נעסוק באחת הסוגיות המרגיזות ביותר בעלי נכסים, המשכירים אותם לשוכר המחליט בוקר אחד להפסיק לשלם את דמי השכירות ולא להתפנות מהדירה – איך נבצע פינוי שוכר. משרדנו פינה בהליכים משפטיים עשרות דירות משוכרים סוררים שחלקם פעלו כאחרוני העבריינים מול בעלי הדירות וגרמו להם לתסכול רב. עורך דין לפינוי מושכר בעל ניסיון – ידע […]
שוק השכירות בצל הקורונה: האם אפשר להפסיק לשלם לבעל הבית?
משבר הקורונה שמטלטל את המשק לצד האבטלה הגואה מעלים את השאלה האם מדובר באירוע קיצון שמצדיק דחייה של תשלומי השכירות. הפסיקה והחוק, כך מסתבר, לא חד-משמעיים בנושא בשיתוף זירת הנדל"ן על רקע הימים הטרופים שעוברים עלינו בצל משבר הקורונה, העימות הקולני בין משרדי הבריאות והאוצר בנוגע לצורך בסגר מלא, כמו גם חוסר הוודאות והחרדה לשלום […]
בטחונות נפוצים להבטחת בעלי נכסים
לרוב, בעל נכס המשכיר נכס מנכסיו והמעוניין להבטיח עצמו מפני היזק כלכלי העשוי להיגרם לו כתוצאה ממעשי או מחדלי השוכר לו השכיר את הנכס, יבקש לקבל במעמד חתימת הצדדים על הסכם השכירות בטוחה להבטחת קיום מלוא התחייבויותיו של השוכר על פי ההסכם. קיימות מספר בטוחות נפוצות ומקובלות, אשר בבסיס כל אחת מהן תשתית משפטית ומסחרית […]
עורך דין תמ"א 38: ייצוג משפטי בתחום תמ"א 38
עורך דין תמ"א 38 – תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים המאמר הבא הוכן לאחר פניות רבות מלקוחות משרדנו ולאחר החתמת עשרות רבות של הסכמים במסגרת תמ"א 38 על שלל גלגוליו ותיקוניו, הן בכובע משפטי של עורך דין תמ"א 38 של החברה היזמית והן בכובע משפטי כעורכי הדין של דיירי הבניין. כמו גם לאחר ניהול מספר […]
בניית מרפסות שמש – ליווי משפטי בהוספת מרפסות שמש
כמה פעמים יצא לכם לחשוב, אם רק יכולנו לבצע בניית מרפסות שמש בבית, פינת גן ירוקה, עם פרחים, צמחים, אדניות. מקום שאני יכול לשבת בכייף לקפה של בוקר, פינה שקטה משלי המשקיפה על הרחוב. אוויר פתוח, מקום בו אוכל לארח חברים ואולי אף לשים גריל וליהנות מתחושה של חופש. בניית מרפסות שמש – הדרך לשדרג […]