התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת
תחום ההתחדשות עירונית בישראל הפך בשנים האחרונות לאחד מהנושאים המדוברים ביותר בענף הנדל"ן וזאת לנוכח היקף הפרויקטים למגורים שנועדו לצרכי חידוש והגדלת מלאי יחידות הדיור באזורי מגורים שונים ברחבי הארץ. כיום, היקף הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית מהווה למעלה מ-15 אחוזים מסך כל התחלות בבנייה, כאשר הצפי לשנים הקרובות הוא זינוק משמעותי בהיקף הפרויקטים. איזה סוגי […]
חשיבותו של עורך דין פינוי בינוי ייצוג דיירים
קיבלתם הצעה לפינוי בינוי בבניין המגורים בו אתם מחזיקים בבעלות על דירה? זה הזמן לדעת הכול על חשיבותו של עורך דין מלווה המתמחה בתחום דיני מקרקעין ותחום ההתחדשות העירונית. בשנים האחרונות חלה התעינינות הולכת וגוברת במיזמי פינוי בינוי בכל רחבי הארץ, במסגרתם הורסים מן היסוד מתחמי מגורים ישנים ומקימים בשטח המפונה שכונת מגורים חדשה. מיזמים […]
מהם השלבים בתהליך פרויקט תמ"א 38
עסקת תמ"א ידועה כעסקה משתלמת לכל הנוגעים בדבר ובעיקר לדיירים המתגוררים בנכס ישן וזוכים לשדרוג הנכס כולו בכלל ולתוספת חדר בבית הפרטי של כל דייר בפרט. תמ"א 38 בקווים כללים, היא הסכם שנחתם אל מול יזם ספציפי שמתחייב לשדרג את הנכס ומנגד מקבל זכויות בנייה לרוב עד שתי קומות בבניין. תמ"א יכול להיות משני סוגים, […]
המדריך המלא להפקת נסח טאבו – 2022
מאמר זה עוסק במדריך המלא להפקת מסמך טאבו. זה ייתן לך מושג מה זה מסמך טאבו, איך מייצרים אותו ומהם השימושים הפוטנציאליים עבורו. מסמך טאבו הוא חוזה כתוב שנוצר על ידי שני צדדים או יותר, מתוך כוונה לבצע מעשה שאינו חוקי או בלתי מוסרי על פי החוק. מטרת מסמך זה היא להגן על שני הצדדים […]
רכשתם דירה חדשה מקבלן אולם מועד המסירה נדחה – מה עושים?
משרדנו מייצג בכל שנה רוכשי דירות רבים אשר נאלצים לתבוע את זכויותיהם שבדין בבית המשפט המוסמך כאשר הדירות החדשות שרכשו נמסרו להם באיחור רב. במסגרת מאמר זה נפרט את הוראות החוק בהתאם לתיקון האחרון מחודש יולי 2022 אשר מהווה שינוי מהותי לטובת רוכשי הדירות. ככל ורכשתם דירה חדשה מקבלן ואין זה משנה אם מדובר בפרויקט […]
איחור במסירת דירה חדשה מקבלן
העיכוב במסירת דירה מקבלן הוא אחד הדברים הכי מתסכלים שיכולים לקרות לך כרוכש. זה לא רק מתסכל, אבל זה גם יכול להיות מאוד יקר. לכן חשוב להכיר את הזכויות והחובות של הקבלן. אבל מהן הזכויות הללו? ומהן החובות הללו? החוק הישראלי אינו מחייב את הבונה למסור דירה חדשה מקבלן במועד. החוק קובע כי על הקבלן […]
תביעות ליקוי בניה
ליקויי בנייה הם בעיה נפוצה בעולם המודרני. הם יכולים להיות כל דבר, החל מסדקים בקירות, לקילוף צבע, או אפילו חיווט פגום. לליקויים אלו יכולה להיות השפעה עצומה על ערך הנכס ועל איכות חייו של הבעלים. בכל הנוגע לתביעות ליקויי בניה, יש כמה דברים שכדאי לדעת לפני הגשת התביעה. ראשית, עליכם לדעת מהו ליקוי בניה וכיצד […]
כמה דגשים לבחירת עורך דין בהתחדשות עירונית
חשוב מאוד לבחור עורך דין בעל ניסיון בהתחדשות עירונית. עורך דין צריך להיות בקיא בתהליך ויוכל לעזור לך בכל המשפטים הכרוכים בכך. התחדשות עירונית היא תהליך מורכב וקשה מאוד. זה מצריך הסכמה מלאה של כל הדיירים לפרויקט, כי ללא הסכמה התהליך לא יכול להתקיים. לכן, נציג של בעל הבית או היזם יצטרך לעבור מדלת לדלת […]
למה מומלץ התייעצות עם עו"ד למכירת דירה
הדבר הראשון שעליך לעשות כאשר אתה רוצה למכור את הדירה שלך הוא להתייעץ עם עורך דין. הסיבה לכך היא שרוכשים פוטנציאליים רבים אינם מודעים לכל ההשלכות המשפטיות הנובעות ממכירת דירה, והדבר עלול להוביל לבעיות. אחת הטעויות הנפוצות ביותר שאנשים עושים כאשר מנסים למכור את הנכס שלהם היא שהם לא מתייעצים עם עורך דין לפני חתימת […]
ליווי דיירים בעסקת התחדשות עירונית
התחדשות עירונית הינה מושג כללי להליך בו מחדשים אזור עירוני ותיק והופכים אותו לאזור מגורים חדש ומודרני המתאים לתקני הבינוי החדשים, לדרישות חברתיות, לשיפור אזורי הביטחון במצב של מלחמה ובעיקר שיפור אורח החיים. התחדשות עירונית כוללת בראש ובראשונה את פרויקט הדגל בתחום המקרקעין – עסקת פינוי בינוי בה הורסים בניינים ישנים ובונים חדשים, בדרג השני […]
